Tuossa viikko sitten kirjoitin, että ollaan tehty tarjous talontapaisesta, joka haaveillaan ostavamme (Epätoivoista talokaupanhierontaa – Pieni Talo Gomeralla). 10 päivää tätä asiaa on nyt säädetty aika aktiivisesti, ja edelleen tilanne on se että ihan kohta ehkä tehdään sopimus varausmaksusta. Tässä välissä on selvitetty ja selvinnyt paljon asioita, mutta tosi harva niistä millään lailla positiivisia 😀
Meidän lakimies (edelleen kuulostaa tosi kummalliselle) päätti keskittyä vain ja ainoastaan tilan omistajuuden selvittelyyn, josta me taas emme olleet juuri yhtään huolissamme. Talo on suvun perintöä, mutta siitä on olemassa tarvittavat asiakirjat, kaiketi. Meitä taas ihan tosi paljon olisi kiinnostanut tietää josko taloon saadaan luvat remontille ja asumiselle, se kun ei ole ollut asuinkäytössä aikoihin, eikä sitä tietenkään osteta jos ei siinä voi asua. Tämä taas oli asianajan listalla aika loppupäässä, eikä sitä järjestystä noin vaan muuteta. Siispä itse selvittelemään asioita tällä varsin keskinkertaisella virastoespanjalla, vaikka sitä varten jo palkattiin ihminen.
Selville on saatu tähän mennessä että talon remontointi ja asuminen onnistunee. Tieto on saatu pariltakin taholta, muttei siitä tietenkään voida saada mustaa valkoisella. Myös talon rekisteröinnin pitäisi onnistua, ehkä jopa kohtuullisin kustannuksin, sitä kuin ei ole missään rekisterissä. Tulevat varainsiirtoverot ynnämuut vastaavat kustannukset meillä olikin jo tiedossa, niille lasketaan n. 10% kauppahinnasta. Sen sijaan myyjän mainostaman pienen pintaremontin sijaan joudutaan taloon tiettävästi hakemaan raskain mahdollinen rakennuslupa vaikka se vain entisöidään, kun sen seinät ovat osin kelvottomat ja katosta puuttuu puolet ja loppukin pitää purkaa (tämä toki oli meillä tiedossa). Tuo rakennuslupa taas tietää pakollisia arkkitehdin piirroksia joiden hinta-arvioksi on saatu 9000-15000 euroa(!!), eikä lupa ja rakennusvalvonta tule juurikaan edullisemmaksi. Tänään asian kruunasi se, että kuulimme rakennusluvan saamisessa kestävän 1-2 vuotta eikä sitä ennen tietenkään saa tehdä mitään. Se on meille aika katastrofi, kun ajateltiin siellä ”ihan kohta” jo asuvamme. Toivotaan kovasti että tämä tieto olisi jollain tapaa väärä tai muutettavissa, mutta lienee turha toivo. Huomiselle meillä on kuitenkin sovittuna kahvikeskustelu erään ulkopuolisen kiinteistönvälittäjän kanssa aiheesta.
Eli tällä tietoa on tulossa pakollisia kustannuksia aika paljon enemmän kuin kiinteistön ostohinnan verran, ja aikataulusta on tulossa ihan täysi katastrofi. Joku meitä piti jo hulluina kun tähän projektiin päätettiin lähteä ennen näitä tietoja, mutta koska taidetaan olla ihan vähän jääräpäisiä, odotetaan kärsimättöminä saadaanko maanantaina käsiimme vihdoin varausmaksusopimus. Kuka näistä jo päätetyistä ideoista näin vähällä luopuisi? Meidän kiinteistökauppahistoria kun tähän asti on ollut aikalailla epäonnista, niin eihän tähänkään voi olla lähtemättä?
Huh, eipä ole kiinteistökauppa tuolla päin helppoa. Joskus tuntuu, että Suomessakin moni asia on tehty vaikeaksi, mutta kyllä se tuolla on vielä astetta pahempaa. Toivottavasti asiat osoittautuu kuitenkin helpommiksi kuin nyt näyttää.